Slovo architekta

V rezidenční lokalitě Příbrami, ve Zdaboři, v bezprostředním sousedství Brdských lesů, na pozemku mezi ulicemi Hanuše Jelínka a Táborskou, kde je Územním Plánem předpokládaná zástavba bytovými domy, jsme na základě zadání soukromého stavebníka hledali vhodnou formu bytových domů pro toto konkrétní území. V přímém okolí pozemku jsou různé typy bydlení od jednotlivých rodinných domů, přes řadové rodinné domy až po čtyřpodlažní bytové domy.



Pro lokalitu byla v roce 2005 zpracována Územní studie od Ing. arch. Ivana Plicky, která na tomto pozemku předpokládala kompaktní liniovou zástavbu obytným domem o délce 125 metrů. Současně na lokalitu proběhla změna územního plánu připouštějící na tomto pozemku možnost čtyřpodlažní bytové zástavby. My jsme z toho důvodu, že v okolí je různorodá zástavba, zvolili formu zástavby menšího měřítka, která by byla přechodem mezi rodinným bydlením a nevytvářela uzavřenou hradbu v ulici Hanuše Jelínka. Zůstaly by tak umožněné průhledy severním směrem na město a Svatou Horu z této ulice a současně by navržené objekty byly lépe prosluněny.



Z důvodu lepšího proslunění jsme zvolili i klínovitou zastavovací stopu celkem pěti menších čtyřpodlažních bytových objektů, do ulice Hanuše Jelínka je výška objektů snížena na tři podlaží a jedno z jihu ustupující. Všechny objekty mají společný podzemní parking s dostatečnou kapacitou pro všechny byty, aby nová výstavba nekomplikovala parkování rezidentům z okolí.



Vjezd do parkingu je z východní části pozemku. Navržený urbanistický koncept samozřejmě počítá s vybudováním budoucí veřejné komunikace v souladu s Územním plánem v severní části tohoto pozemku. Skladba bytů předpokládá rodinné bydlení, tedy i větší byty, v příjemném klidném prostředí poblíž Brdských lesů určitou kompaktnější a dostupnější alternativu k rodinným domům.